Découvrez le bien
Votre Cabinet IPM Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison de type chalet, idéalement située sur les hauteurs de Grendelbruch, dans un cadre privilégié et verdoyant.
Édifiée sur une parcelle de 20,20 ares, cette propriété développe environ 240 m² et offre un environnement calme, facilement accessible, avec une superbe vue dégagée sur la forêt.
Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée, d’un vaste espace de vie lumineux salon-séjour, et d’une cuisine ouverte originale en forme d’hexagone, donnant directement accès au jardin et à la nature.
Ce niveau comprend également trois chambres, une grande salle de bains et un WC séparé.
A l’étage, vous profiterez d’une spacieuse mezzanine, d’une suite parentale avec dressing, d’une pièce pouvant être aménagée en salle de bains incluant un WC.
Le sous-sol complet offre un grand garage double et de nombreux espaces de rangement.
A l’extérieur, vous serez séduits par le cadre naturel, un jardin arboré, une annexe pouvant servir de garage ou de box pour chevaux, ainsi qu’une carrière équestre. Une large allée pavée mène à la maison et au garage en sous-sol.
La maison bénéficie enfin d’équipements tels qu’un récupérateur d’eau pluviale et une pompe à chaleur Eau-Eau et de plusieurs poêles à bois, gage de confort et d’efficacité énergétique.
Un bien rare et unique, aux portes de la nature, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
- Prix du bien : 699 900 €
- Prix du bien hors honoraires : 699 900 €
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 166 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 240 ㎡
- Surface terrain : 2020 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : GRENDELBRUCH
- CP : 67190
Intérieur :
- Nombre pièces : 6
- Chambres : 5
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 2
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Au Sol
- Mode Chauffage : Géothermie
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Année construction : 2005
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 699 900 €
- Prix du bien hors honoraires : 699 900 €
- Honoraires à la charge de : Vendeur
Diagnostics :
- Conso Energ : C
- Valeur conso annuelle énergie : 155 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : A
- Valeur Gaz Effet de serre : 5 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340€ et 3 166€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
