Découvrez le bien
STRASBOURG – IPM Immobilier vous propose en exclusivité la vente d’un charmant appartement 3 pièces de 85m² au sol et de 70.13m² loi carrez.
Chargée d’histoire, cette bâtisse abritait autrefois la célèbre famille UNGERER dont l’atelier d’horlogerie se trouvait à l’arrière.
Vous pourrez retrouver sur la façade de l’immeuble l’horloge restaurée en 2022.
Idéalement situé, Rue de La Broque, le bien se trouve au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue et pleine de cachet.
Il se compose de la manière suivante :
Une entrée avec placard de rangement, un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte totalisant une superficie de 35m², 2 chambres de 13.5 et de 15.5 m², une salle de bains avec douche, baignoire et wc ainsi qu’un espace de stockage.
Vous pourrez également profiter d’une terrasse commune à 6 lots, joliment arborée et bénéficier d’un local vélo.
Chauffage électrique.
Possibilité d’acquérir en sus un local professionnel loué de 23m² situé en entresol.
Pour toutes questions et visites contactez votre agence au 0388040209.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr » (7.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 15 lots – dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1432.92 euros.
- Prix du bien : 198 875 €
- Prix du bien hors honoraires : 185 000 €
- Honoraires TTC : 7,50 soit 13 875 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 70,13 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : STRASBOURG
- CP : 67000
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Electrique
- Clair : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 15
- Charges annuelles (ALUR) : 1 433 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 198 875 €
- Prix du bien hors honoraires : 185 000 €
- Honoraires TTC : 7,50 soit 13 875 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 234 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : B
- Valeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020€ et 1 420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
