Découvrez le bien
Votre cabinet IPM FEGERSHEIM vous propose en exclusivité cette maison bi-famille.
Située sur une parcelle de 5 ares 50, cette maison se compose de deux appartements distincts d’environ 95 m² chacun, entièrement rénovés à l’intérieur il y a une dizaine d’années.
Elle conviendra parfaitement à un projet bi-famille ou à un investisseur souhaitant valoriser deux logements indépendants.
? Chaque appartement dispose de son entrée bien distincte, garantissant confort et indépendance à chacun.
? Au rez-de-chaussée (environ 95 m²), vous trouverez :
?une belle entrée avec placard intégré,
?une grande cuisine indépendante,
?un salon/séjour lumineux,
?deux chambres spacieuses,
?une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne.
? A l’étage (environ 95 m²), le second appartement offre :
?une entrée avec couloir,
?une cuisine indépendante,
?un vaste salon/séjour,
?trois chambres,
?une salle de bain avec WC,
?un balconnet.
? En annexes et extérieurs :
?un sous-sol complet (buanderie, chaufferie, rangements), accessible depuis le rez-de-chaussée ou l’extérieur,
?une allée pavée menant vers un bâtiment avec deux garages,
?une terrasse et plusieurs espaces de verdure.
Profitez des avantages de maison de cet âge avec ses beaux volumes et sa belle luminosité.
Des travaux d’amélioration (isolation, remplacement des fenêtres et de la chaudière) permettront d’optimiser le confort et d’envisager une revente en deux lots distincts.
Contactez votre conseiller Tristan SIDEL dans votre agence de FEGERSHEIM. (5.24 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 399 900 €
- Prix du bien hors honoraires : 380 000 €
- Honoraires TTC : 5,24 soit 19 900 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 190 ㎡
- Surface terrain : 549 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : FEGERSHEIM
- CP : 67640
Intérieur :
- Nombre pièces : 11
- Chambres : 5
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 2
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 399 900 €
- Prix du bien hors honoraires : 380 000 €
- Honoraires TTC : 5,24 soit 19 900 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : F
- Valeur conso annuelle énergie : 258 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : F
- Valeur Gaz Effet de serre : 82 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025
Bilan énergétique :
