Découvrez le bien
Votre agence IPM immobilier OBERNAI vous propose en Exclusivité cette belle maison située dans la magnifique commune prisée de ROSHEIM.
Découvrez cette charmante maison de 110m², rénovée en 2013, située à ROSHEIM proche du centre-ville tout en bénéficiant d’un agréable jardin au calme.
Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée : Un salon/séjour ouvert sur une belle cuisine équipée , une salle d’eau (douche, WC, meuble vasque), une terrasse, un coin rangement
Au 1er étage : Un dégagement, quatre belles chambres, un comble aménageable (salle de bains, WC, chambre,…)
Au sous-sol : Une belle cave alsacienne d’environ 60m² avec un coin chaufferie, un coin buanderie
A l’extérieur : Un porche, une cour, une dépendance d’environ 120m² avec une pièce aménagée, un atelier, un jardin exposé plein sud
Confort et Atouts :
– Chauffage central au gaz de ville + possibilité poêle à bois.
– Double vitrage PVC
– Isolation intérieure et extérieure
– Possibilité de création de 2ème salle de bains à l’étage
*Maison en bon état général, quelques travaux de finition seront à prévoir.
Un bien rare, avec ses 4 chambres, sa dépendance et son jardin
DPE : D
Prix : 324 900 euros dont 4% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 312 000 euros
Pour toute question et visite vous pouvez contacter votre agence au 03 88 95 66 62 Maxime KIEFFER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.13 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 324 900 €
- Prix du bien hors honoraires : 312 000 €
- Honoraires TTC : 4,13 soit 12 900 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 110 ㎡
- Surface terrain : 440 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : ROSHEIM
- CP : 67560
Intérieur :
- Nombre pièces : 5
- Chambres : 4
- WC : 1
- Cuisine : Américaine Equipée
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Gaz de ville
- Plain-pied : Non
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Neuf - Ancien : Ancien
Autres :
- Ascenseur : Non
- Interphone : Non
- Visiophone : Non
- Accès PMR : Non
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 324 900 €
- Prix du bien hors honoraires : 312 000 €
- Honoraires TTC : 4,13 soit 12 900 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 226 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : D
- Valeur Gaz Effet de serre : 33 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990€ et 2 770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
