Découvrez le bien
Votre agence IPM Immobilier vous propose à la vente, située à Obernai, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de caractère construite en 1963, implantée sur un magnifique terrain de 9 ares 30.
Construction traditionnelle en double brique, offrant une excellente isolation naturelle grâce à un double mur.
A noter : le DPE ne reflète pas la qualité réelle des matériaux de construction.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Une entrée
Deux bureaux (idéal pour télétravail ou activité indépendante)
Salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine équipée, avec porte-fenêtre sur jardin et cellier attenant
Deux chambres
Salle de bains avec douche et baignoire
WC séparé
Étage :
Dégagement
Grande chambre parentale avec balcon privatif
Coin dressing
Seconde chambre
Salle d’eau + WC séparé
Sous-sol complet :
Trois caves
Grand garage
Chaufferie
Chauffage central au gaz
Points forts :
Terrain arboré et spacieux de 930 m²
Maison saine et bien entretenue
Belle surface habitable avec nombreux espaces modulables
Potentiel d’évolution ou de modernisation selon vos envies
Présence d’un cellier pratique pour rangement et stockage complémentaire
Toute question et visite auprès de votre conseiller Damien COLIN au 0388956662
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr.
(4.36 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 598 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 573 000 €
- Honoraires TTC : 4,36 soit 25 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 830 € et 6 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 168 ㎡
- Surface terrasse : 30 ㎡
- Surface terrain : 930 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : OBERNAI
- CP : 67210
Intérieur :
- Nombre pièces : 8
- Chambres : 4
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 2
- Cuisine : Indépendante Equipée
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Gaz
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 1963
- Neuf - Ancien : Ancien
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 598 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 573 000 €
- Honoraires TTC : 4,36 soit 25 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : F
- Valeur conso annuelle énergie : 342 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : E
- Valeur Gaz Effet de serre : 68 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 830€ et 6 590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
