Découvrez le bien
VOTRE CABINET IPM IMMOBILIER DE FEGERSHEIM VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ
Une maison de plain-pied située au coeur de Fegersheim, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, en fond d’impasse.
Edifiée sur une belle parcelle de 7,50 ares sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Elle se compose comme suit : une entrée avec WC dessert un lumineux salon-séjour d’environ 35 m², une grande cuisine indépendante donnant sur une véranda, ainsi qu’un espace cellier.
La partie nuit comprend 2 belles chambres, des WC séparés ainsi qu’une salle de bains.
A noter : il est possible d’optimiser l’espace en créant une chambre supplémentaire en reprenant une partie du séjour et du cellier.
En extérieur, vous profitez d’un charmant jardin sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente.
Un sous-sol complet vient compléter le bien, comprenant notamment un garage et de nombreux espaces de rangement.
La maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, présente une structure très saine et un potentiel indéniable.
Emplacement de premier choix dans la commune, à proximité immédiate des commodités, transports et écoles.
Contactez votre conseiller Tristan SIDEL dans votre agence de FEGERSHEIM. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 418 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 400 000 €
- Honoraires TTC : 4,50 soit 18 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 700 € et 5 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 117,97 ㎡
- Surface terrain : 751 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : FEGERSHEIM
- CP : 67640
Intérieur :
- Nombre pièces : 5
- Chambres : 2
- Salle(s) de bains : 1
Extérieur :
- Jardin : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 418 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 400 000 €
- Honoraires TTC : 4,50 soit 18 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : F
- Valeur conso annuelle énergie : 418 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : C
- Valeur Gaz Effet de serre : 14 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 700€ et 5 040€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
