Découvrez le bien
En exclusivité de l’agence IPM de Fegersheim, venez découvrir cette maison familiale, située en impasse dans un quartier recherché d’Eschau.
D’une surface de 103,14 m² cette maison se compose :
-d’un salon avec une véranda
-d’une cuisine indépendante
-de 4 chambres à coucher dont l’une au rez-de-chaussée
-d’un bureau
-d’un sous sol complet avec garage
-d’une salle d’eau avec douche à l’italienne
-d’un WC séparé
Le jardin ,orienté à l’Ouest et au Sud, vous permettra de profiter des belles soirées d’été.
A noter : le bien est classé en G au DPE . Des travaux de rénovation énergétique seront à prévoir pour améliorer le confort thermique.
Une opportunité pour les bricoleurs ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien avec fort potentiel dans un quartier de qualité.
Eschau est un village agréable, situé 12 kms au Sud de Strasbourg et bénéficiant d’un fort tissu associatif.
Désservi par plusieurs lignes de bus, vous rejoindrez aisément la gare de Fegersheim-Lipsheim ou la ligne de tram au campus d’Illkirch. La ligne Fluo, vous mènera jusqu’au centre de Strasbourg.
Avec le pont Pierre Pflimlin, vous rejoindrez l’Allemagne en moins de 5 minutes.
La piste cyclable reliant Strasbourg à Bâle se situe à moins de 200m de la maison.
Ecole maternelle, supermarchés à proximité immédiate.
Vous souhaitez visiter la maison ou obtenir des renseignements ?
N’hésitez pas à contacter votre conseillère Sandra SPRAUEL au 03.88.95.37.61 !
Sandra SPRAUEL
EI -agent commercial indépendant
RSAC 982 826 893 EI
(4.64 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Sandra SPRAUEL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
- Prix du bien : 333 800 €
- Prix du bien hors honoraires : 319 000 €
- Honoraires TTC : 4,64 soit 14 800 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220 € et 5 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 103,14 ㎡
- Surface terrain : 491 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : ESCHAU
- CP : 67114
Intérieur :
- Nombre pièces : 6
- Chambres : 5
- WC : 1
- Cuisine : Indépendante Equipée
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Fuel
- Calme : Oui
- Clair : Oui
- Plain-pied : Non
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 1968
- Neuf - Ancien : Ancien
Autres :
- Ascenseur : Non
- Interphone : Non
- Visiophone : Non
- Accès PMR : Non
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 333 800 €
- Prix du bien hors honoraires : 319 000 €
- Honoraires TTC : 4,64 soit 14 800 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : G
- Valeur conso annuelle énergie : 325 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : G
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220€ et 5 760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
