Découvrez le bien
Votre agence IPM immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison d’environ 177m² située dans la commune de MOLSHEIM, sur un terrain de 8 ares 61 !
Nichée dans un quartier prisé, cette maison entièrement rénovée avec soin, se développe sur trois niveaux et offre un cadre de vie confortable.
Le bien se compose comme suit :
– Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec placard mène à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 38m², ainsi qu’à une cuisine équipée de 32m² avec coin repas, le tout complété par un wc indépendant.
– Au premier étage : un dégagement dessert 4 chambres confortables et une salle de bains avec douche, baignoire et wc.
– Au dernier étage, les combles ont été aménagés en un espace polyvalent comprenant un dégagement, une salle de sport, un bureau ainsi que deux espaces de stockage.
A l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré avec une grande terrasse idéale pour vos moments de détente ainsi qu’une piscine enterrée qui vient sublimer l’ensemble.
Un cadre agréable et convivial, pour profiter pleinement des beaux jours.
Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec un garage, un atelier, des espaces de stockage supplémentaires ainsi qu’une buanderie.
Cette maison saura vous séduire si vous êtes en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie privilégié à proximité des commodités, des transports et des écoles.
Pour toutes questions et visites contactez votre agence au 0388040209 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (3.36 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 615 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 595 000 €
- Honoraires TTC : 3,36 soit 20 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 177,67 ㎡
- Surface terrain : 861 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : MOLSHEIM
- CP : 67120
Intérieur :
- Nombre pièces : 8
- Chambres : 4
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 2
- Cuisine : Indépendante Amenagée Equipée
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Poele
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 1953
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 615 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 595 000 €
- Honoraires TTC : 3,36 soit 20 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : C
- Valeur conso annuelle énergie : 178 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : A
- Valeur Gaz Effet de serre : 5 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430€ et 3 350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
