Découvrez le bien
Votre agence IPM Immobilier OBERNAI vous présente en exclusivité cette maison idéalement située proche du centre-ville d’OBERNAI, dans un quartier calme, cette maison alsacienne de caractère, datant d’environ 1900, offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation.
D’une surface de 89 m², elle se compose de deux niveaux habitables ainsi qu’un grenier aménageable au deuxième étage.
Disposition des espaces :
– Rez-de-chaussée :
– Cuisine
– Chambre
– Salle de bain
– WC
– 1er étage :
– Seconde cuisine
– Salle de bain
– Trois pièces
– 2e étage (grenier aménageable) :
– Possibilité de créer deux chambres supplémentaires
La maison dispose de deux entrées distinctes, rendant possible une division en deux logements indépendants :
– Un appartement F2 au rez-de-chaussée
– Un appartement F3 au premier étage, avec la possibilité d’extension vers le grenier
– A noter : Bien nécessitant une rénovation complète, mais offrant de belles opportunités d’aménagement et d’investissement.
– Localisation idéale, à proximité des commodités et des transports.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite. IPM Immobilier se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à OBERNAI au 03.88.95.66.62.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (8.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 151 200 €
- Prix du bien hors honoraires : 140 000 €
- Honoraires TTC : 8,00 soit 11 200 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 89 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : OBERNAI
- CP : 67210
Intérieur :
- Nombre pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle(s) de bains : 2
- WC : 2
- Cuisine : Indépendante
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Convecteurs
- Mode Chauffage : Electrique
- Calme : Oui
Extérieur :
- Jardin : Non
- Neuf - Ancien : Ancien
Autres :
- Ascenseur : Non
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 151 200 €
- Prix du bien hors honoraires : 140 000 €
- Honoraires TTC : 8,00 soit 11 200 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : G
- Valeur conso annuelle énergie : 528 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : C
- Valeur Gaz Effet de serre : 17 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560€ et 4 850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
