Maison Obernai 5 pièce(s) 89 m2

Votre agence IPM Immobilier OBERNAI vous présente en exclusivité cette maison idéalement située proche du centre-ville d’OBERNAI, dans un quartier calme, cette maison alsacienne de caractère, datant d’environ 1900, offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation.

D’une surface de 89 m², elle se compose de deux niveaux habitables ainsi qu’un grenier aménageable au deuxième étage.
Disposition des espaces :

– Rez-de-chaussée :
– Cuisine
– Chambre
– Salle de bain
– WC

– 1er étage :
– Seconde cuisine
– Salle de bain
– Trois pièces

– 2e étage (grenier aménageable) :

– Possibilité de créer deux chambres supplémentaires

La maison dispose de deux entrées distinctes, rendant possible une division en deux logements indépendants :
– Un appartement F2 au rez-de-chaussée
– Un appartement F3 au premier étage, avec la possibilité d’extension vers le grenier

– A noter : Bien nécessitant une rénovation complète, mais offrant de belles opportunités d’aménagement et d’investissement.

– Localisation idéale, à proximité des commodités et des transports.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite. IPM Immobilier se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à OBERNAI au 03.88.95.66.62.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (8.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 151 200 €
Prix du bien hors honoraires : 140 000 €
Honoraires TTC : 8,00 soit 11 200 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :13/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)