Rez-de-jardin 4 pièces – Emplacement unique – Au milieu de la verdure

339 200 €

80 ㎡

4 Pièce(s)

3 chambre(s)

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Agence FEGERSHEIM

IPM immobilier
30, RUE DE LYON
67640 FEGERSHEIM

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Votre cabinet IPM immobilier OBERNAI vous propose en exclusivité la vente de cet appartement 4 pièces, situé dans un cadre exceptionnel à Obernai.

Niché dans un écrin de verdure, en bordure des champs et au sein d’un quartier pavillonnaire très calme, ce bien se trouve en bout de rue, dans le dernier bâtiment d’une copropriété moderne de trois bâtiments, garantissant un environnement sans vis-à-vis.

Ce rez-de-jardin de plain-pied offre une superficie généreuse et un jardin privatif d’environ 150 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité.

La copropriété bénéficie d’une isolation intérieur performante et d’un chauffage collectif au gaz avec compteur individualisé, garantissant un excellent confort thermique. L’appartement est équipé d’un plancher chauffant.

Agencement de l’appartement :
?Entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée
?Deux chambres enfants avec dressings intégrés
?Une chambre supplémentaire avec espace pouvant accueillir un bureau
?Salle de bain et WC séparé
?Accès direct à la terrasse et au jardin depuis le séjour et d’une chambre enfant

Les annexes :
?Garage fermé en sous-sol
?Place de parking privative

Les + :
?Environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis
?Proximité immédiate de la nature et du centre d’Obernai
? Grand jardin
? Appartement très économe en énergie

A noter : La façade peut sembler légèrement altérée sur les photos en raison d’un dépôt de mousse, mais il ne s’agit pas d’une dégradation.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Tristan Sidel, votre conseiller commercial à l’agence IPM Immobilier d’Obernai. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2507 euros.

Prix du bien : 339 200 €
Prix du bien hors honoraires : 320 000 €
Honoraires TTC : 6,00 soit 19 200 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :18/03/2025

Référence de l’annonce : 2317-25