STRASBOURG – Appartement spécial investisseur – quartier calme

Votre agence IPM immobilier vous propose en exclusivité à STRASBOURG la ventre d’un appartement une pièce, idéal pour un investissement locatif sécurisé !

Situé dans un quartier prisé et recherché de Strasbourg (rue d’Ypres), au sein d’une copropriété récente de 2019, ce bien de 38 m² avec balcon exposé sud-ouest offre une luminosité imprenable et une vue dégagée sur les quais de Strasbourg, avec très peu de vis-à-vis.
Aucun travaux à prévoir dans cette résidence calme et bien entretenue.

L’appartement s’ouvre sur une vaste entrée qui dessert une salle d’eau avec WC et une fenêtre, un véritable atout pour l’aération et la luminosité.
Le couloir mène ensuite à une grande pièce de vie de plus de 28 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
L’espace de vie est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition sud-ouest et donne accès à un balcon, parfait pour profiter d’un extérieur agréable et d’une vue dégagée.

Le chauffage collectif par réseau de chaleur assure un confort optimal. Faible charges de copropriété !

Déjà loué à une locataire sérieuse et à jour de ses loyers, cet appartement génère un loyer mensuel de 587 euros, (dont 90 euros de charges).
Un investissement serein avec un revenu locatif stable dès l’acquisition.

Les plus : situation, quartier prisé, résidence récente, faibles charges de copropriété, balcon, vue dégagée.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 126 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1386.82 euros.

Prix du bien : 199 900 €
Prix du bien hors honoraires : 190 000 €
Honoraires TTC : 5,21 soit 9 900 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :28/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)