Découvrez le bien
Votre agence IPM immobilier OBERNAI vous propose en Exclusivité cette magnifique maison des années 40, entièrement rénovée en 2022, située dans un quartier très calme de Rosheim, à deux pas du centre-ville. Alliant charme de l’ancien et modernité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante, d’un WC avec lave-mains, d’une buanderie/chaufferie et d’un garage double. Le premier étage dévoile une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, donnant accès à deux terrasses, une couverte de 20 m² et une seconde de 7 m², parfaites pour profiter des beaux jours. L’étage supérieur dispose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau avec WC.
Cette maison bénéficie d’un confort moderne avec chauffage central au gaz et plancher chauffant, ainsi que d’une rénovation complète comprenant fenêtres neuves, isolation intérieure, façade refaite et installations électriques et gaz aux normes. En excellent état général, elle est prête à vous accueillir sans travaux.
Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’une maison clé en main, alliant charme, confort et tranquillité. Pour toute question ou visite, contactez Damien Colin au 03 88 95 66 62.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.28 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 379 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 360 000 €
- Honoraires TTC : 5,28 soit 19 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 123,38 ㎡
- Surface terrasse : 25 ㎡
- Surface terrain : 123 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : ROSHEIM
- CP : 67560
Intérieur :
- Nombre pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 2
- Cuisine : Américaine Equipée
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Au Sol
- Mode Chauffage : Gaz
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Année construction : 1948
- Neuf - Ancien : Neuf
Autres :
- Ascenseur : Non
- Interphone : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 379 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 360 000 €
- Honoraires TTC : 5,28 soit 19 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : C
- Valeur conso annuelle énergie : 89 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : C
- Valeur Gaz Effet de serre : 18 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080€ et 1 520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
