Maison Rosheim 4 pièce(s) 123.38 m2

Votre agence IPM immobilier OBERNAI vous propose en Exclusivité cette Belle Maison moderne située dans un quartier très calme.
Dans la commune prisée de ROSHEIM Maison Rénovée des Années 40 .

Découvrez cette charmante maison des années 40, entièrement rénovée en 2022, située à ROSHEIM proche du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement calme.

Caractéristiques principales :

*Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
WC avec lave-mains
Buanderie et chaufferie
Garage double (2 voitures)

*1er étage :
Belle cuisine équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux
Accès à deux terrasses : une terrasse couverte de 20 m² et une seconde de 7 m2.

*2ème étage :
Dégagement
Trois chambres confortables
Salle d’eau avec WC

Confort et Atouts :

– Chauffage central au gaz de ville avec plancher chauffant

– Rénovation complète :

*Fenêtres changées

*Isolation intérieure

*Façade refaite et recrépie

*Électricité et installation gaz conformes aux normes (Consuel et Qualigaz)

*Pas de diagnostics électricité et gaz requis (installation de moins de 15 ans)

*Maison en très bon état général

Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’une maison clé en main, alliant charme et modernité.
Pour toute question et visite vous pouvez contacter votre agence au 03 88 95 66 62 Damien COLIN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.48 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 385 000 €
Prix du bien hors honoraires : 365 000 €
Honoraires TTC : 5,48 soit 20 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :14/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)