Appartement Obernai (Quartier des Consulats) 4 pièces

En vente dans votre agence IPM Immobilier !

Venez découvrir en exclusivité cet appartement 4 pièces de 81,6 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, implantée dans le quartier calme et verdoyant des Consulats.

Il est composé d’une entrée avec placards intégrés desservant un agréable espace de vie baigné de lumière, une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d’eau avec douche à l’italienne et sèche serviette ainsi que des WC séparés.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais permettront d’exploiter le plein potentiel de cet appartement aux beaux volumes.
Une cave de 10 m2 vient compléter l’ensemble.
Possibilité d’acquérir également une place de parking privative en sous-sol sécurisé.

Ce que l’on apprécie :
– quartier résidentiel, idéal pour les familles ou les séniors
– proximité écoles, commerces et centre-ville d’Obernai
– nombreux rangements
– accessibilité de plain-pied

Pour toute question et visite, contactez votre agence IPM !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (5.24 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 538 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2847.91 euros.

Prix du bien : 178 900 €
Prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Honoraires TTC : 5,24 soit 8 900 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :10/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)