STOTZHEIM – ensemble immobilier avec dépendances à fort potentiel !

Votre agence IPM immobilier Obernai vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier avec dépendances à fort potentiel !

Situé dans un cadre paisible au coeur du village de Stotzheim (à 20 minutes de Sélestat et 30 minutes de Strasbourg), cet ensemble immobilier sur un terrain de 7 ares 81 offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison principale, d’environ 200 m2 sur 3 niveaux, offre de grands espaces à rénover selon vos besoins. Elle comprend en l’état 3 chambres mais peut facilement en accueillir 2 de plus. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de rénovation ambitieux.

Une seconde maison de 58 m2 avec 2 chambres vient compléter cet ensemble, parfait pour un logement indépendant ou à vocation locative.

Ce bien bénéficie également d’un ensemble de granges d’environ 350 m2, offrant de nombreuses opportunités de transformation ou de stockage. Avec 3 accès indépendants sur 2 rues différentes, les possibilité de division et de réaménagement sont multiples.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de ce bien est immense, avec la possibilité de repenser totalement les espaces et d’exploiter les dépendances.

Une opportunité rare pour les amateurs de calme et de projets sur mesure !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 357 000 €
Prix du bien hors honoraires : 340 000 €
Honoraires TTC : 5,00 soit 17 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :11/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 826 € et 5 176 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)