ERNOLSHEIM-BRUCHE Maison 3 pièces 85.44 m2

Votre agence IPM immobilier OBERNAI vous propose en Exclusivité cette Belle Maison moderne située dans un quartier très calme.
Dans la commune prisée de ERNOLSHEIM-BRUCHE, découvrez cette magnifique maison à étage, construite en 2021 sur vide sanitaire, offrant 85,44 m² habitables et des prestations haut de gamme.

Description du bien
Cette maison Toit plat, lumineuse et fonctionnelle, est idéale pour répondre aux attentes des familles recherchant confort, modernité et qualité :

– Au rez-de-chaussée :
*La pièce de vie principale totalise une surface de 46 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux offrant un cadre de vie convivial et chaleureux, un accès vers les terrasses extérieures.
*Un cellier
*Un WC individuel.

– A l’étage :
*Une chambre parentale spacieuse,
*Une chambre d’enfant
*Une salle d’eau douche à l’Italienne avec WC et Baignoire
*Une buanderie ou cellier,

Prestations et équipements
*Classe énergétique : DPE C/A grâce à une isolation extérieure performante.
*Chauffage : Electrique et Poêle a granule.
*Double vitrage sur toutes les ouvertures avec volets roulants motorisés.
*Nombreux rangements grâce aux placards intégrés.

Extérieur :
Le terrain, exposé en façade Nord-Est, est idéal pour profiter de moments en famille dans un cadre ensoleillé et calme.
Localisation
Située à ERNOLSHEIM-BRUCHE cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et axes routiers.

Une maison récente, clé en main, aux prestations de qualité supérieure, qui n’attend plus que vous !
Pour toute question et visite vous pouvez contacter votre agence au 03 88 95 66 62 Damien COLIN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 318 000 €
Prix du bien hors honoraires : 300 000 €
Honoraires TTC : 6,00 soit 18 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :06/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)