Résidence SENIOR – Appartement Colmar 1 pièce(s) 31.20 m2

En exclsuivité dans votre agence IPM IMMOBILIER : Studio de 30 m² en résidence pour seniors avec locataire en place

Situé dans une résidence sécurisée pour personnes âgées, ce studio d’environ 30 m² est une belle opportunité d’investissement avec locataire en place, garantissant un rendement locatif immédiat.
Caractéristiques du bien :
-Pièce de vie de 20 m² offrant suffisamment d’espace pour un lit, un canapé, un grand buffet ou autre ameublement selon les besoins.
-Cuisine équipée avec plaque de cuisson, réfrigérateur et rangements.
-Salle de bain avec douche, WC et possibilité d’installer une machine à laver.
-Entrée avec espace pour placard.
-Balcon exposé au nord.
-Cave privative pour plus de rangement.
Chauffage urbain

Un cadre sécurisé et pratique :
-Ascenseur au sein de la copropriété, facilitant l’accès.
-Résidence sécurisée avec interphone et portail électrique.
-Places de stationnement disponibles au sein de la propriété.
-Aucun travaux à prévoir, studio très bien entretenu.

Investissement idéal :
Vendu avec une locataire en place, offrant un bon rendement locatif.
Loyer mensuel : 380 euros hors charges.
Charges : 70 euros

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Frédéric SAUTER.
EI-agent commercial indépendant
RSAC 923 496 509 EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».
(10.42 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 190 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2402.54 euros.

Prix du bien : 79 500 €
Prix du bien hors honoraires : 72 000 €
Honoraires TTC : 10,42 soit 7 500 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :09/09/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 424 € et 574 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)