Appartement lumineux et spacieux idéal famille , 4/5 pièces Hoenheim

En exclusivité de l’agence IPM de Fegersheim, venez découvrir ce 4/5 pièces traversant de 90 m2, situé au 3 ème et dernier étage d’une résidence construite dans les années 70.

Lumineux et bien agencé, l’appartement se compose d’une entrée avec placards intégrés. Le couloir dessert un grand salon séjour lumineux avec vue sur le parc, une cuisine séparée équipée, trois chambres de 15,8m2, 12,6 m2 et 9,1 m2, une salle de bains, un WC séparé et d’une loggia servant de buanderie.
L’appartement est équipé de 4 armoires intégrées permettant un rangement optimal de vos affaires.

Etat impeccable, pas de travaux à prévoir.
Chauffage gaz collectif par radiateurs équipés de thermostats connectés.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants changés en 2022.

Le bien se complète par une cave de 9m2 et un parking.

Ligne de tram au pied de la résidence. La ligne B vous mènera au centre de Strasbourg en moins de 15 minutes.
Ecole maternelle, élémentaire et collège à moins de 10 minutes à pieds.
Nombreux commerces à proximité : restaurants, laboratoire d’analyses médicales, boulangerie, supermarché.

Cet appartement est une véritable opportunité pour les familles recherchant un cadre de vie agréable, fonctionnel et bien situé. N’attendez plus pour venir le découvrir !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 03.88.95.37.61

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 342 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3670 euros.
Sandra SPRAUEL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Prix du bien : 182 750 €
Prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Honoraires TTC : 7,50 soit 12 750 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :16/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)