Découvrez le bien
DANS VOS AGENCES IPM IMMOBILIER OBERNAI, MOLSHEIM et FEGERSHEIM
6 RUE CHANOINE GYSS 67210 OBERNAI
9 RUE DE STRASBOURG 67120 MOLSHEIM
30 RUE DE LYON 67640 FEGERSHEIM
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VENDU !
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N’hésitez pas à nous contacter au 03.88.95.66.62 si vous souhaitez vendre votre bien aux meilleures conditions !
Chaque jour de nouveaux acheteurs viennent nous rencontrer en agence, profitez-en !
En exclusivité dans votre cabinet IPM IMMOBILIER, nous vous proposons cette maison à ERNOLSHEIM/BRUCHE
Située dans le charmant village de Ernolsheim-sur-Bruche, à proximité d’Obernai, Molsheim et Strasbourg, cette maison de caractère datant de 1928 vous offre un beau potentiel pour créer la maison de vos rêves.
Descriptif de la maison :
– Surface habitable actuelle : 90 m²
– Possibilité d’extension : Jusqu’à environ 130 m² habitables sur 2 niveaux.
-Agencement existant :
– Rez-de-chaussée :
– 2 chambres
– Salon/séjour
– Cuisine
– Salle de bain avec wc
– Étage :
– 1 chambre
– Grenier aménageable
– Chauffage : Central au fioul
Atouts supplémentaires :
– Dépendances :
– Garage
– Atelier
– Espace de rangement
– Grenier aménageable au-dessus des annexes
– Terrain : Parcelle de 6,01 Ares sol maison
– Connexion internet : Possibilité d’installer la fibre optique.
Travaux à prévoir : Cette maison est à rénover entièrement, offrant ainsi une occasion unique de personnaliser les espaces selon vos envies et besoins.
Avec son emplacement idéal, son potentiel d’aménagement et son prix attractif, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer !
Pour plus de renseignement ou visiter, contactez votre agence au 03.88.95.66.62 Damien COLIN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 267 500 €
- Prix du bien hors honoraires : 250 000 €
- Honoraires TTC : 7,00 soit 17 500 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 340 € et 5 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 90,01 ㎡
- Surface terrain : 601 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : ERNOLSHEIM BRUCHE
- CP : 67120
Intérieur :
- Nombre pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
- Cuisine : Indépendante
- Mode Chauffage : Fuel
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 1928
- Neuf - Ancien : Ancien
Autres :
- Ascenseur : Non
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 267 500 €
- Prix du bien hors honoraires : 250 000 €
- Honoraires TTC : 7,00 soit 17 500 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : G
- Valeur conso annuelle énergie : 450 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : G
- Valeur Gaz Effet de serre : 142 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 340€ et 5 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
