Maison Ernolsheim-sur-Bruche en Exclusivité

En exclusivité dans votre cabinet IPM IMMOBILIER, nous vous proposons cette maison à ERNOLSHEIM/BRUCHE

Située dans le charmant village de Ernolsheim-sur-Bruche, à proximité d’Obernai, Molsheim et Strasbourg, cette maison de caractère datant de 1928 vous offre un beau potentiel pour créer la maison de vos rêves.

Descriptif de la maison :
– Surface habitable actuelle : 90 m²
– Possibilité d’extension : Jusqu’à environ 130 m² habitables sur 2 niveaux.
-Agencement existant :

– Rez-de-chaussée :
– 2 chambres
– Salon/séjour
– Cuisine
– Salle de bain avec wc

– Étage :

– 1 chambre
– Grenier aménageable

– Chauffage : Central au fioul

Atouts supplémentaires :
– Dépendances :
– Garage
– Atelier
– Espace de rangement
– Grenier aménageable au-dessus des annexes

– Terrain : Parcelle de 6,01 Ares sol maison

– Connexion internet : Possibilité d’installer la fibre optique.

Travaux à prévoir : Cette maison est à rénover entièrement, offrant ainsi une occasion unique de personnaliser les espaces selon vos envies et besoins.

Avec son emplacement idéal, son potentiel d’aménagement et son prix attractif, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer !

Pour plus de renseignement ou visiter, contactez votre agence au 03.88.95.66.62 Damien COLIN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 267 500 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000 €
Honoraires TTC : 7,00 soit 17 500 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :23/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 340 € et 5 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)