PROCHE GEISPOSLHEIM – Maison 4 pièce(s) 149.80 m2

Votre cabinet IPM Immobilier vous propose en exclusivité à proximité de Geispolsheim cette superbe maison d’une surface de 149m² habitables et 168m² au sol, située sur un terrain de 5,32 ares, dans un quartier calme et résidentiel de la commune d’Entzheim

Ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
La maison dispose :
– Au rez-de-chaussée : d’une entrée, un spacieux espace de vie de plus de 51m², ainsi qu’une belle cuisine indépendante de 17,45m², qui bénéficie d’un accès direct au jardin, parfait pour vos repas en extérieur. Un WC séparé complète ce niveau.
– A l’étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, d’une superficie comprise entre 10 et 17,25 m² incluant de grands rangements intégrés, ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un WC et d’une double vasque.
– Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une chambre indépendante d’environ 35 m² (non inclus dans les m² de la maison) avec une salle d’eau privative, idéale pour recevoir des invités ou aménager un espace de télétravail. Une buanderie et double garage complètent également ce niveau.

A l’extérieur, la maison dispose d’un agréable jardin arboré, agrémenté d’une piscine hors-sol, ainsi que de plusieurs terrasses, couvertes ou non, permettant de profiter des différentes expositions, notamment Est et Sud-Ouest.
La maison est équipée d’un chauffage au fuel (2016), avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs aux étages. La maison est isolée et dispose de double vitrage bois.
Cette maison allie parfaitement confort, praticité et convivialité dans un environnement calme.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre conseiller au 03.88.95.37.61 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix du bien : 529 000 €
Prix du bien hors honoraires : 529 000 €
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :28/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)