Maison contemporaine de 2023 – En impasse – Proximité des champs

599 900 €

150 ㎡

6 Pièce(s)

4 chambre(s)

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Agence FEGERSHEIM

IPM immobilier
30, RUE DE LYON
67640 FEGERSHEIM

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Votre cabinet IPM Immobilier MOLSHEIM vous propose de découvrir cette superbe maison contemporaine, construite en 2023, située dans le charmant village de Duttlenheim.

Nichée au coeur d’une impasse paisible, elle offre un cadre idyllique à deux pas des champs, idéal pour les amoureux de nature et de promenades.

– **Rez-de-chaussée** : Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées équipées de triple vitrage. Cet espace convivial comprend un séjour et une cuisine ouverte de qualité supérieure. Tous les électroménagers sont intégrés, notamment le four, le four à vapeur, la machine à café encastrée, et bien d’autres, combinant élégance et fonctionnalité. Un WC complète ce niveau.
– **Étage** :
– Un grand palier lumineux.
– Une suite parentale avec salle d’eau et dressing.
– Deux chambres supplémentaires, dont une permettant l’accès aux combles aménagés et climatisé.
– Une grande salle de bain complète le niveau.

Prestations haut de gamme :

– **Piscine** : Située à l’arrière, avec membrane ultra-résistante ,éclairage LED, balnéo, et traitement au sel.
– **Confort thermique** : Chauffage au sol via une pompe à chaleur air-eau, ballon thermodynamique, climatisation.
– **Finitions** : Brise-soleil orientables sur la majorité des fenêtres, triple vitrage sur certaines fenêtres, adoucisseur d’eau pour l’ensemble de la maison.

### **Environnement :**

Duttlenheim est un village dynamique et pratique : écoles (jusqu’au collège), petit supermarché avec station-service, restaurants, coiffeurs, et bien plus encore. Proche de la route A35, vous rejoignez Strasbourg en un temps record.

Cette maison, construite avec des matériaux premium et bénéficiant de finitions irréprochables, est une opportunité rare alliant confort, modernité et qualité de vie.

Contactez votre conseiller Tristan SIDEL en agence.
(3.43 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 599 900 €
Prix du bien hors honoraires : 580 000 €
Honoraires TTC : 3,43 soit 19 900 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :14/10/2023

Référence de l’annonce : 2735