Découvrez le bien
Votre agence IPM immobilier Fegersheim vous présente en exclusivité un spacieux appartement 2 pièces de 56,57m² carrez, dans la charmante commune d’ESCHAU !
Idéalement situé à ESCHAU, dans un cadre verdoyant, à proximité des commerces et commodités !
Cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, achevée en 1990 et profite d’une situation idéale.
Le bien se compose ainsi : une entrée desservant un spacieux salon-séjour avec accès au balcon, une cuisine indépendante accessible depuis le salon et le couloir, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
En annexe vous pourrez profiter d’une cave, idéal pour le stockage et d’un grand double garage d’environ 32m².
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser l’espace selon vos goûts.
Le bien est actuellement loué à 733 euros par mois charges comprises et sera libéré pour le 31/01/2026 (un congé pour vente a été délivré au locataire).
Vous souhaitez le visiter sans tarder ? Contactez nous au 03.88.95.37.61
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (7.44 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 66 lots – dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1104.95 euros.
- Prix du bien : 209 500 €
- Prix du bien hors honoraires : 195 000 €
- Honoraires TTC : 7,44 soit 14 500 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 56,57 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : ESCHAU
- CP : 67114
Intérieur :
- Nombre pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
- Cuisine : Equipée
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Convecteurs
- Mode Chauffage : Electrique
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 66
- Charges annuelles (ALUR) : 1 105 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 209 500 €
- Prix du bien hors honoraires : 195 000 €
- Honoraires TTC : 7,44 soit 14 500 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : E
- Valeur conso annuelle énergie : 258 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : E
- Valeur Gaz Effet de serre : 8 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140€ et 1 600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
