Maison Colmar 4 pièces 140.56 m2

Votre Cabinet IPM vous propose en exclusivité cette charmante maison de caractère de 140m² situé proche de toutes les commodités.
Au RDC une spacieuse cuisine de 15m² entièrement équipée et rénovée donnant accès à l’extérieur via une véranda, elle vous séduira par son agencement et sa luminosité.
Sur le même niveau vous trouverez également une salle de bain avec toilette et un grand salon salle à manger de plus de 30m² avec cheminée.
Au 1er étage 3 grandes chambres dont 2 avec balcon et 1 salle de bain avec toilette complète ce niveau.
Au 2 ème et dernier étage un magnifique comble en partie aménagé vous permettra de créer une grande chambre, une salle de jeu ou un bureau à l’écart d’environ 23 m².
De plus une cave de la superficie complète de la maison avec plusieurs pièces vous donnera l’occasion d’aménagé des espaces de rangement tel que buanderie, atelier, garage à vélos avec un accès direct à la cours.
A l’extérieur: un grand terrain où vous trouverez un grand garage d’environ 20 m² vous laissera encore de nombreuses possibilités d’aménagement de vie au grand air.
Enormément d’atouts supplémentaires tel que le système de chauffage avec pompe à chaleur installée l’année dernière, un adoucisseur d’eau et aucun travaux à prévoir dans l’immédiat font de cette maison une opportunité rare !!
N’hésitez pas et venez la découvrir.

Pour tout renseignement contacter Frédéric SAUTER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Frédéric SAUTER.
EI-agent commercial indépendant
RSAC 923 496 509 EI (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 339 200 €
Prix du bien hors honoraires : 320 000 €
Honoraires TTC : 6,00 soit 19 200 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :21/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)