Duplex de charme avec vue sur les toits
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Votre agence IPM immobilier Obernai, vous propose la vente de ce duplex plein de charme au centre de Dambach-la-ville !
Situé au coeur du charmant village viticole de Dambach la ville, cet appartement lumineux et plein de cachet vous séduira par son authenticité et son potentiel.
Idéal pour les amateurs de tranquillité, sa vue sur les toits et son jardin bucolique , ce bien allie charme de l’ancien et confort moderne.
Caractéristiques: 253m² en duplex
Nombre de chambres: 5
Salles de bain: 2
Cuisine indépendante
Places de parking privatives: 2
Jardin intimiste et cour attenants
Dépendance avec grange à réinventer
Bureau et grand espace de vie supplémentaire à l’étage
Atouts:
– Cadre paisible et préservé
– Proximité immédiate des commerces et services du village
– Idéalement situé pour s’évader dans les vignes
Situé à 10 min de Sélestat, à 15 min d’Obernai et à mi-chemin entre Colmar et Strasbourg, ce lieu est parfait pour un pied-à-terre, une profession libérale ou une résidence principale!
Une visite s’impose pour apprécier tout le charme de cet appartement en duplex!
Des photos virtuelles ont été réalisées afin de vous permettre une meilleure projection (photos non contractuelles)
Votre contact : Sabine WALKER
EI : agent commercial indépendant RSAC 951 167 832 EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
(4.71 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).
Sabine WALKER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 951167832 – Saverne.
Prix du bien : 320 000 € Prix du bien hors honoraires : 305 600 € Honoraires TTC : 4,71 soit 14 400 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique :09/03/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Détails
Surfaces
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Surface253 ㎡
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Surface terrain160 ㎡
Informations générales
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Type de bienAppartement
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Type de transactionÀ vendre
Localisation
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VilleDambach la Ville
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CP67650
Aspects financiers
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Prix320 000 €
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Prix du bien hors honoraires305 600 €
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Honoraires TTC4,71 soit 14 400 €
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Honoraires à la charge deAcquéreur
Copropriété
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Bien en copropriétéOui
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Nb Lots Copropriété7
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Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Intérieur
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Nombre pièces6
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Chambres5
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Salle(s) de bains1
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WC2
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CuisineIndépendante
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Type ChauffageIndividuel
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Méca. ChauffageMixte Sol / Convecteurs
Extérieur
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JardinOui
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Année construction1908
Diagnostics
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Conso EnergD
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Valeur conso annuelle énergie198 kWh/m2 par an
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Gaz Effet de SerreC
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Valeur Gaz Effet de serre13 Kg CO2/m2/an
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Date de réalisation du diagnostic énergétique09/03/2023
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standardentre 2 770 € et 3 820 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)