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Duplex de charme avec vue sur les toits

320 000 €
253 ㎡
6 Pièce(s)
5 chambre(s)
On vous rappelle
Agence OBERNAI
IPM immobilier
6, rue du Chanoine Gyss
67210 OBERNAI
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Votre agence IPM immobilier Obernai, vous propose la vente de ce duplex plein de charme au centre de Dambach-la-ville !

Situé au coeur du charmant village viticole de Dambach la ville, cet appartement lumineux et plein de cachet vous séduira par son authenticité et son potentiel.
Idéal pour les amateurs de tranquillité, sa vue sur les toits et son jardin bucolique , ce bien allie charme de l’ancien et confort moderne.

Caractéristiques: 253m² en duplex

Nombre de chambres: 5
Salles de bain: 2
Cuisine indépendante
Places de parking privatives: 2
Jardin intimiste et cour attenants
Dépendance avec grange à réinventer
Bureau et grand espace de vie supplémentaire à l’étage

Atouts:

– Cadre paisible et préservé
– Proximité immédiate des commerces et services du village
– Idéalement situé pour s’évader dans les vignes

Situé à 10 min de Sélestat, à 15 min d’Obernai et à mi-chemin entre Colmar et Strasbourg, ce lieu est parfait pour un pied-à-terre, une profession libérale ou une résidence principale!

Une visite s’impose pour apprécier tout le charme de cet appartement en duplex!

Des photos virtuelles ont été réalisées afin de vous permettre une meilleure projection (photos non contractuelles)

Votre contact : Sabine WALKER
EI : agent commercial indépendant RSAC 951 167 832 EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
(4.71 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).
Sabine WALKER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 951167832 – Saverne.

Prix du bien : 320 000 €
Prix du bien hors honoraires : 305 600 €
Honoraires TTC : 4,71 soit 14 400 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :09/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Référence de l’annonce : 2213-24

Détails

Surfaces

  • Surface
    253 ㎡
  • Surface terrain
    160 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    Dambach la Ville
  • CP
    67650

Aspects financiers

  • Prix
    320 000 €
  • Prix du bien hors honoraires
    305 600 €
  • Honoraires TTC
    4,71 soit 14 400 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1908

Diagnostics

  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    09/03/2023
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    entre 2 770 € et 3 820 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bilan énergétique

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