Découvrez le bien

Dans votre agence IPM IMMOBILIER, nous vous proposons ce fonds de commerce Boulangerie / Pâtisserie en plein centre de BENFELD.

Idéalement située en plein coeur du marché, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement stratégique au centre-ville de BENFELD, avec une forte visibilité et une clientèle fidèle. Les marchés ont lieu tous les lundis et samedis matin, garantissant un flux régulier de clients.

Le local
– Surface totale : 80 m² comprenant :
– Laboratoire boulangerie
– Laboratoire pâtisserie
– Deux réserves
– Chambres de pousses
– Espace de préparation pour viennoiseries, sandwiches et petite restauration rapide.

Le logement
– Appartement F3 de 65 m² au 1er étage
– Grenier

– Chauffage central au gaz

Équipements
– Four électrique récent (5 ans)

Conditions et potentiel
– Loyer total (commerce + appartement) : 1 200 euros / mois
– Pas de masse salariale (idéal pour un couple)
– Chiffre d’affaires en progression constante

Un cadre de vie attractif
Benfeld est une ville dynamique, offrant toutes les commodités :
– Écoles (maternelle, primaire, collège)
– Périscolaire et associations sportives et culturelles
– Gare SNCF et accès autoroute en moins de 5 minutes
– Lycée à 10 minutes
– Situation idéale entre Sélestat et Strasbourg

Une belle opportunité pour reprendre une affaire saine et rentable dans un cadre de vie agréable !

Pour toute question ou renseignement, vous pouvez contacter votre conseiller Damien COLIN au 03.88.95.66.62.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (10.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

• Prix du bien : 121 000 €
• Prix du bien hors honoraires : 110 000 €
• Honoraires TTC : 10,00 soit 11 000 €
• Honoraires à la charge de : Acquéreur

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