Maison rénovée récemment – Fond d’impasse – Dans un écrin de verdure

314 175 €

98 ㎡

5 Pièce(s)

3 chambre(s)

On vous rappelle

Agence FEGERSHEIM

IPM immobilier
30, RUE DE LYON
67640 FEGERSHEIM

prendre contact

Découvrez

Votre cabinet IPM immobilier OBERNAI vous propose en exclusivité la vente de cette charmante maison dans la commune de Bernardswiller.

Nichée au fond d’une impasse, cette maison est le fruit d’une rénovation soignée d’une ancienne grange. Faisant partie d’une petite copropriété en cours de création (2 maisons indépendantes), elle allie charme rural et confort moderne.

Caractéristiques principales :

?RDC :Maison sur deux niveaux, avec un bel espace de vie au rez-de-chaussée comprenant une cuisine ouverte et un WC séparé.
?Étage : Deux grands espaces ouverts actuellement utilisés comme chambres, avec une salle d’eau. Possibilité d’aménager 3 chambres indépendantes tout en préservant une salle d’eau séparée.
?Extérieur : Terrain privatif, bien entretenu, d’une superficie de 500 m² environ, sans vis-à-vis, entouré de verdure.( Pas d’espace perdu)
?Garage : Grand garage avec porte motorisée.
?Chauffage : Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au RDC et radiateur à l’étage.

?Copropriété : Petite copropriété horizontale en cours de création, comprenant 2 habitations et 2 garages. Le chauffage est en commun, avec une chaufferie et une buanderie accessible de l’extérieur, disposant d’une entrée indépendante. (Esquisse de copropriété sur demande)
?Emplacement : Située dans la rue principale du village, à seulement 5 minutes à vélo de la ville d’OBERNAI. L’impasse garantit un environnement calme et sans passage, offrant ainsi tranquillité et intimité.

État général : Rénovée il y a environ 10 ans, la maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.

Idéale pour les amoureux de la nature à la recherche de calme, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre bucolique, tout en bénéficiant du confort moderne !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Tristan SIDEL dans votre agence d’OBERNAI. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1000 euros.

Prix du bien : 314 175 €
Prix du bien hors honoraires : 295 000 €
Honoraires TTC : 6,50 soit 19 175 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :22/09/2024

Référence de l’annonce : 2176-24