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Maison avec dépendances 15 pièces 225 m2 HANGENBIETEN

474 750 €
225 ㎡
15 Pièce(s)
5 chambre(s)
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agence ipm molsheim
Agence MOLSHEIM
IPM immobilier
9/11 rue de Strasbourg
67120 MOLSHEIM
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Votre agence IPM Immobilier vous propose en exclusivité la vente d’un magnifique ensemble immobilier ; maison + dépendances dans le charmant village de HANGENBIETEN – Rue des Eglises.

Cet ensemble se compose d’une maison d’habitation divisée en deux appartements d’environ 110m2 chacun et deux dépendances.

– Dépendance côté NORD (toiture changée il y a environ 15 ans) : 6m de large x 15m de long soit environ 90m2.
– Dépendance côté SUD sur deux niveaux (toiture / couverture à remplacer) : 4,50m de large x 37m de long soit environ 166m2 / niveau.

– Maison (côté rue) construite courant des années 1866 :
* Appartement RDC à rénover d’environ 113m2 : un salon-séjour, une salle à manger, un bureau, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un cellier.
Chauffage électrique.

* Appartement 1er étage d’environ 105m2 : une cuisine séparée, un salon-séjour / salle à manger, un bureau, une salle d’eau, 3 chambres ainsi qu’une terrasse.
Chauffage électrique.

Une cave et un grenier complètent la maison.

Les + : situation calme, potentiel, cachet, volumes, dépendances.

Travaux à prévoir sur l’ensemble immobilier.

Toute question et visite auprès de notre Agence de Molsheim au 03.88.04.02.09.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 474 750 €
Prix du bien hors honoraires : 450 000 €
Honoraires TTC : 5,50 soit 24 750 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :30/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 050 € et 8 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Référence de l’annonce : 2160-24

Détails

Surfaces

  • Surface
    225 ㎡
  • Surface terrain
    761 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    HANGENBIETEN
  • CP
    67980

Aspects financiers

  • Prix
    474 750 €
  • Prix du bien hors honoraires
    450 000 €
  • Honoraires TTC
    5,50 soit 24 750 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    408 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    30/07/2024
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    entre 6 050 € et 8 230 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bilan énergétique

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