Studio libre – Plain-pied – Quartier calme

Votre agence IPM de FEGERSHEIM vous propose de déécouvir ce studio idéalement situé dans une copropriété très bien entretenue, au coeur d’un village paisible et bénéficiant d’un emplacement privilégié près des transports en commun et de l’axe principal.

Caractéristiques du bien :
?Surface et Agencement : Studio carré de 25 m², libre d’occupants et situé en rez-de-chaussée.
?Disposition : Espace de vie lumineux comprenant une kitchenette intégrée et une salle de bain fonctionnelle.
?Vue : La pièce de vie offre une vue dégagée sur la verdure, garantissant calme et sérénité.
?Copropriété : La résidence a récemment bénéficié d’un ravalement de façade et les appartements affichent d’excellentes performances DPE, ce qui en fait un investissement locatif de qualité.

Informations complémentaires :
?Emplacement : Situé dans une rue calme du village, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités.

?Opportunité complémentaire : Possibilité d’acquérir un deuxième studio dans le même immeuble, au prix de 98 000 euros frais d’agence inclus.

Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un cadre de vie agréable à Wolfisheim. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter votre conseiller Tristan SIDEL dans votre agence de Fegersheim. (9.41 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 800 euros.

Prix du bien : 93 000 €
Prix du bien hors honoraires : 85 000 €
Honoraires TTC : 9,41 soit 8 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :25/03/2025