Studio loué – rue Calme – Cadre verdoyant

Votre cabinet IPM immobilier FEGERSHEIM vous propose de découvrir ce studio idéalement situé dans une copropriété très bien entretenue, au coeur d’une paisible mais à proximité immédiate des transports en commun et de l’axe principal.

Caractéristiques du bien :
?Surface et Agencement : Studio carré de 25 m², situé au premier étage.
?Disposition : Espace de vie lumineux comprenant une kitchenette intégrée et une salle de bain fonctionnelle.
?Vue : La pièce de vie offre une vue dégagée sur la verdure, garantissant calme et sérénité.
?Copropriété : La résidence a récemment bénéficié d’un ravalement de façade et les appartements affichent d’excellentes performances DPE, ce qui en fait un investissement locatif de qualité.

Informations complémentaires :
?Emplacement : Situé dans une rue calme du village, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités.

?Opportunité complémentaire : Possibilité d’acquérir un deuxième studio dans le même immeuble, au prix de 93 000 euros frais d’agence inclus.

Bail en cours : Signé le 18/06/2022
460 euros de loyer et 40 euros de charges.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement et de qualité de vie à Wolfisheim. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Tristan SIDEL dans votre agence de Fegersheim. (8.89 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 800 euros.

Prix du bien : 98 000 €
Prix du bien hors honoraires : 90 000 €
Honoraires TTC : 8,89 soit 8 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :25/03/2025