Maison PLAIN-PIED -136 m2 – Quartier résidentiel calme

Votre cabinet IPM OBERNAI vous propose de découvrir en exclusivité cette maison authentique des années 70

Idéalement située dans un quartier extrêmement paisible et verdoyant de la commune de Goxwiller.

Idéale pour les familles à la recherche d’un cadre de vie calme, cette demeure offre tout le confort d’un habitat de plain-pied sur une parcelle généreuse de 6 ares 80, agrémentée d’un très bel espace extérieur.

La maison s’ouvre sur un sas d’entrée qui dessert un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine. Un dégagement permet d’accéder à la fois à la cuisine et aux WC ; ce passage modulable peut être entièrement ouvert sur le séjour pour aérer encore davantage l’espace de vie.

Depuis l’entrée, un accès direct conduit à l’espace nuit comprenant trois chambres accueillantes et une salle de bain. Pour les projets d’agrandissement, le comble aménagé ? bien qu’il ne dispose pas d’un escalier direct ? offre un potentiel considérable pour y créer une suite parentale, à condition d’aménager une trémie d’escalier.

Complétant ce bien, des dépendances situées à l’arrière de la propriété apportent un supplément de fonctionnalité et d’agrément, dans ce cadre résidentiel où la nature prédomine.

Par ailleurs, la maison a bénéficié d’une isolation par l’extérieur et son crépit est remarquablement soigné.

Située à proximité immédiate de la voie ferrée, cette maison allie accessibilité et tranquillité : proche des commodités et facilement desservie, tout en étant suffisamment éloignée pour ne pas subir les nuisances sonores.

Goxwiller bénéficie également d’une entrée d’autoroute pour accéder à Strasbourg dans un sens et Sélestat dans l’autre.

La commune est également située à 5 minutes d’OBERNAI.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement calme et verdoyant. Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à contacter votre conseiller Tristan SIDEL dans votre agence d’OBERNAI. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 349 800 €
Prix du bien hors honoraires : 330 000 €
Honoraires TTC : 6,00 soit 19 800 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :26/03/2025