Appartement 2 pièces rénové avec balcon, garage et cave – Obernai

En vente dans votre agence IPM Immobilier !

Situé dans un quartier calme d’Obernai, à proximité des commodités, cet appartement 2 pièces de 53 m² au 1er étage avec ascenseur, entièrement rénové, offre un cadre de vie moderne et confortable.

Ce bien lumineux est composé d’une entrée avec placards intégrés desservant une belle pièce de vie de presque 30 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée, 1 chambre de 15 m² avec dressing, 1 salle d’eau fonctionnelle avec douche, sèche serviette électrique, meubles de rangements et WC suspendu.

Également, un double accès au balcon exposé sud.

Une rénovation globale de l’appartement a été réalisé : électricité, cuisine, salle d’eau, sols, murs, plafond, peinture, radiateurs, fenêtres, porte d’entrée. Plus aucun travaux à prévoir !

Un garage et une cave viennent compléter l’ensemble. La copropriété dispose également de 2 parkings privatifs.

Côté copropriété :
Une rénovation énergétique de l’immeuble est en cours, les travaux ont tous été votés et intégralement payés par le vendeur : ravalement de façade avec isolation extérieure, changement des menuiseries des parties communes, isolation du sous-sol, nouvelle porte d’entrée, installation interphones avec Vigik, mise en place d’une VMC.
Le DPE actuel sera donc revu à la hausse et n’est pas à jour des travaux déjà réalisés.

Le quartier a également bénéficié de récentes améliorations (voirie refaite, nouvelles plantations, création de places de stationnement).

Pour toute question et visite, contactez votre conseiller Tristan dans votre agence IPM Obernai!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».
Copropriété de 111 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1889.44 euros.

Prix du bien : 170 000 €
Prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :05/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 448 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)