Cession de bail – Local Idéalement Situé à Obernai

Profitez de cette opportunité unique ! Votre agence IPM vous propose la cession de droit au bail d’un local commercial idéalement situé rue du Général Gouraud, une rue très prisée pour sa forte fréquentation piétonne et automobile.

En plus d’être entièrement rénové, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’une proximité directe avec le centre-ville et la gare, garantissant un flux constant de clients potentiels.

L’activité actuelle est déjà rentable, offrant de belles perspectives pour les entrepreneurs souhaitant s’installer ou développer leur activité dans cette zone dynamique.

Avec une grande pièce principale de 45 m2 dotée d’une vitrine, ce local offre un espace confortable et lumineux pour toute activité commerciale. Il est également conforme aux normes PMR et dispose d’une réserve, de WC séparés et d’une place de parking dédiée.

Caractéristiques du local :

Surface : 52,46 m²
Loyer mensuel : 1330 euros TTC
Charges mensuelles : 76 euros
Activité actuelle : exploitation d’un fonds de commerce de dépôt de pain, sandwicherie et produits connexes.

Idéal pour une activité similaire ou toute autre activité compatible avec le bail.

Pour plus d’informations, contactez-nous au 03.88.95.66.62 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 174 900 €
Prix du bien hors honoraires : 159 000 €
Honoraires TTC : 10,00 soit 15 900 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur