DUTTLENHEIM – Maison de 195m² construite en 2011 sur 6 ares 60 !

Votre agence IPM Immobilier vous propose en exclusivité à Duttlenheim cette superbe maison – ossature bois.

Idéalement dans un lotissement résidentiel calme du village, cette magnifique maison construite en 2011 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Avec une superficie de 190 m² sur un terrain de 6,60 ares, elle bénéficie d’un agencement optimisé et de belles prestations.

Dès l’entrée, vous bénéficiez d’un vaste espace de vie lumineux, composé d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur une cuisine moderne entièrement équipée offrant une surface de plus de 74m². Cet espace convivial donne directement accès à une grande terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. (Orientation idéale du jardin Sud – Sud Ouest)
Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une chambre/bureau, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une buanderie. Depuis l’entrée, un cellier permet d’accéder directement au garage, apportant un réel atout pratique au quotidien.

A l’étage, l’espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec pièce dressing et terrasse privative. Une mezzanine généreuse offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou en salle de jeux. Une grande salle de bain, équipée d’une baignoire et d’une douche et un WC.

Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et axes autoroutiers. Son emplacement privilégié, allié à ses beaux volumes et à son excellent état d’entretien, en fait une opportunité rare sur le secteur.

Chauffage Gaz condensation – très bonne isolation – plancher chauffant sur les 2 niveaux.
Garage et cave

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 640 000 €
Prix du bien hors honoraires : 610 000 €
Honoraires TTC : 4,92 soit 30 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :03/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)