Maison plain pied à Rosheim 127.50 m2

Votre agence IPM immobilier OBERNAI vous propose en Exclusivité cette grande demeure située dans un quartier très calme.
Dans la commune prisée de ROSHEIM, découvrez cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2020, offrant 127,60 m² habitables et des prestations haut de gamme.

Description du bien
Cette maison en U, lumineuse et fonctionnelle, est idéale pour répondre aux attentes des familles recherchant confort, modernité et qualité :
– Côté sud :
*Deux chambres à coucher bien exposées,
*Une salle d’eau douche à l’Italienne avec WC,
*Un WC individuel.

– Côté nord/nord-ouest :
*Une chambre parentale spacieuse avec dressing,
*Une salle d’eau douche à l’Italienne avec WC,
*Une buanderie ou cellier,
*Un accès direct au garage par un dégagement, avec un espace atelier ou buanderie supplémentaire.

La pièce de vie principale totalise une surface de 29 m2 et une cuisine équipée de 20 m², semi-ouverte sur un séjour lumineux offrant un cadre de vie convivial et chaleureux.

Prestations et équipements
*Classe énergétique : DPE A/A grâce à une isolation extérieure performante.
*Chauffage : Plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur RO.
*Triple vitrage sur toutes les ouvertures avec volets roulants motorisés.
*Nombreux rangements grâce aux placards intégrés.

Extérieur :
Le terrain, bien exposé en façade sud-ouest, est idéal pour profiter de moments en famille dans un cadre ensoleillé et calme.
Localisation
Située à Rosheim, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et axes routiers.

Une maison récente, clé en main, aux prestations de qualité supérieure, qui n’attend plus que vous !
Pour toute question et visite vous pouvez contacter votre agence au 03 88 95 66 62 Damien COLIN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 630 000 €
Prix du bien hors honoraires : 600 000 €
Honoraires TTC : 5,00 soit 30 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :10/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)