Appartement Erstein 5 pièce(s)

Votre cabinet IPM Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement d’une surface de 80 M² de type 5 pièces actuellement exploité comme cabinet dentaire.

Ce bien en très bon état, idéalement situé à Erstein proche de toutes les commodités et situé au premier étage avec ascenseur dans un immeuble d’habitation datant de 2000. Vous pourrez le transformer en appartement d’habitation classique.

Actuellement le bien dispose d’une entrée avec accueil de 18 m², d’une cuisine de 10 m ², d’une salle d’attente de 9,50 m ², de deux pièces de 13 et 17 m ² et d’une WC séparé entièrement rénové.

Ce bien profite de 2 balcons.
Chauffage collectif gaz individualisé, fenêtres PVC double vitrage et pompe à chaleur Air/Air récente pour chauffage et climatisation.

En annexes 4 places de parking et 1 cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». (5.95 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 187 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 4279.8 euros.

Prix du bien : 196 000 €
Prix du bien hors honoraires : 185 000 €
Honoraires TTC : 5,95 soit 11 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :04/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)