Maison Dangolsheim 6 pièce(s) 150.65 m2

Votre cabinet IPM Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison d’une surface de 150 m² implantée sur un terrain de 5,96 ares et idéalement située sur les hauteurs de Dangolsheim, offrant un cadre paisible proche de la nature avec une vue imprenable et un agencement qui sauront vous séduire.

Construite en 2009, cette maison se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte et un espace bureau semi-ouvert. Une extension accessible depuis le même niveau propose une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une suite parentale incluant une chambre avec placards, une salle d’eau avec WC et un accès direct au jardin. Un WC séparé complète ce niveau.

A l’étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain familiale.
Le sous-sol abrite un grand garage et divers espaces de rangement, tandis que l’extérieur, exposé plein Sud-Sud-Ouest, invite à la détente avec ses terrasses, son jacuzzi et sa piscine chauffée.
Le confort thermique est assuré par une bonne isolation, un chauffage au sol électrique, une pompe à chaleur Air/Air et un poêle à bois.

Ce bien rare, combinant confort moderne et cadre de vie privilégié, mérite votre attention. A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.94 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 489 000 €
Prix du bien hors honoraires : 466 000 €
Honoraires TTC : 4,94 soit 23 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :03/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)