STRASBOURG – Appartement 3p 70.13m² loi carrez, 85.32m² au sol

STRASBOURG – IPM Immobilier vous propose en exclusivité la vente d’un charmant appartement 3 pièces de 85m² au sol et de 70.13m² loi carrez.

Chargée d’histoire, cette bâtisse abritait autrefois la célèbre famille UNGERER dont l’atelier d’horlogerie se trouvait à l’arrière.
Vous pourrez retrouver sur la façade de l’immeuble l’horloge restaurée en 2022.

Idéalement situé, Rue de La Broque, le bien se trouve au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue et pleine de cachet.

Il se compose de la manière suivante :
Une entrée avec placard de rangement, un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte totalisant une superficie de 35m², 2 chambres de 13.5 et de 15.5 m², une salle de bains avec douche, baignoire et wc ainsi qu’un espace de stockage.

Vous pourrez également profiter d’une terrasse commune à 6 lots, joliment arborée et bénéficier d’un local vélo.

Chauffage électrique.

Possibilité d’acquérir en sus un local professionnel loué de 23m² situé en entresol.

Pour toutes questions et visites contactez votre agence au 0388040209.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr » (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1248.32 euros.

Prix du bien : 267 500 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000 €
Honoraires TTC : 7,00 soit 17 500 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :12/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)