Duplex 4 pièces avec grande terrasse GERTWILLER

Votre agence IPM immobilier vous propose en exclusivité la vente de ce duplex 4 pièces de 93m² dans le charmant village de GERTWILLER !

Situé à proximité des écoles, commerces et commodités cet appartement rempli de cachet avec son entrée indépendante se compose ainsi :

– Au 1er niveau : un salon-séjour avec Kachelofe, une cuisine ouverte équipée donnant accès à une superbe terrasse carrelée de 35m² à l’abris de regards, un WC et une pièce de rangement.
– Au second niveau : un grand et lumineux dégagement où vous pourrez installer un bureau ou un espace de jeu, 2 chambres, une salle d’eau avec WC. Possibilité de créer une troisième chambre.

En annexe, deux places de stationnement privatives dans la cour, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire partagé entre les copropriétaires.

Cet appartement vous séduira de part son cachet (Kachelofe, poutres et pierres apparentes) et son emplacement idéal dans la commune.
Chauffage individuel électrique + bois. Petite copropriété de 3 logements.

Pour toute question ou visite, contactez nous au 03.88.95.66.62

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  » (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 384 euros.

Prix du bien : 189 000 €
Prix du bien hors honoraires : 180 000 €
Honoraires TTC : 5,00 soit 9 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :16/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 749 € et 2 367 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)